Операционный менеджер / Управляющий объектами недвижимости (sublease)

Saley Property Management

  • Алматы
  • 400 000-700 000 тнг в месяц
  • Постоянная работа
  • Полная занятость
  • 12 д. назад
Привет!Меня зовут Самат Мужикбаев, я основал Saley Property Management — компанию, которая трансформирует офисную недвижимость в Казахстане. Мы берём старые, недооценённые пространства, делаем редевелопмент и создаём современные, укомплектованные сервисные офисы для бизнеса.Сейчас мы управляем 14 объектами в Алматы, активно растём и выходим на новый уровень из малого бизнеса. В связи с масштабированием я ищу Операционного менеджера/ / Управляющего объектами недвижимости (sublease) — сильного менеджера, который сможет взять под контроль всю операционную систему компании и вести все объекты.Обязанности:1. Полное операционное управление объектами недвижимости (субаренда):
  • техническое обслуживание;
  • оперативное решение аварийных и бытовых вопросов;
  • организация клининга и мелкого ремонта.
2. Управление техническим персоналом (около 6 человек):
  • постановка задач и делегирование;
  • контроль исполнения;
  • дисциплина и соблюдение сроков.
3. Документооборот по объектам и взаимодействие с бухгалтерией:
  • контроль оплаты аренды;
  • подписание доп. соглашений и др.документов;
  • контроль закрывающих документов;
4. Выезды на объекты при необходимости для решения проблем у клиентов.5. Организация порядка и системности во всех процессах.Требования:
  • Опыт работы в операционной роли: операционный менеджер / управляющий объектами / project manager / администратор недвижимости.
  • Опыт управления подрядчиками и линейным персоналом.
  • Умение выстраивать процессы и держать порядок в хаосе.
  • Навык работы с несколькими объектами одновременно.
  • Готовность быть «жестким менеджером»: отстаивать сроки, не прогибаться под персонал и подрядчиков.
  • Дисциплинированность, системность, ответственность.
  • Умение расставлять приоритеты и держать фокус.
  • Гибкость и адаптивность к меняющимся ситуациям.
  • Базовое понимание ремонта и эксплуатации недвижимости — плюс, но не обязательно (научим).
  • Уверенный пользователь Excel / Google Sheets, мессенджеров.
Условия:График: 5/2, офис + выезды на объекты +возможна переработка, авралы;Оклад 400.000 тенге на руки + KPI 300.000 тенге за выполнение операционных задач;Оформление: официальное, с отчислениями;Карьерный рост до руководителя;Реальное влияние: вы участвуете в принятии ключевых решений;Гибкость: нет жёсткой иерархии, в связи с чем есть поле для инициатив и реализации.Cоздаём и управляем современными сервисными офисами для микро- и малого бизнеса в Алматы.Наши арендаторы получают офис "под ключ" с клинингом, охраной, интернетом, коммунальными услугами и поддержкой. Им не нужно думать о ремонте, договорах с подрядчиками и хозяйственных вопросах – мы всё решаем за них.Наша миссияСделать аренду офиса удобной, прозрачной и предсказуемой, чтобы предприниматели могли сосредоточиться на росте бизнеса, а не на решении бытовых вопросов.Что мы уже сделали
  • Развиваем рынок сервисных офисов в Казахстане – формируем новый стандарт аренды для малого бизнеса.
  • Околонулевая вакансия – офисы быстро находят своих арендаторов.
  • Редевелопмент старых помещений – превращаем устаревшие здания в современные офисные пространства.
  • Комплексный сервис – арендаторы получают офис "под ключ" с клинингом, интернетом и поддержкой.
  • Рост каждый год – увеличиваем портфель объектов.
  • Оптимизируем расходы клиентов – предлагаем выгодные условия без скрытых платежей.
Принципы, которые нас ведут
  • Сервис превыше всего. Мы создаём пространство, в котором людям комфортно работать.
  • Делаем как для себя. Всё должно быть удобно, чисто и функционально.
  • Честность в бизнесе. Мы работаем прозрачно, не даём взяток и не играем в теневые схемы.
  • Рост через ценность. Чем больше пользы приносит сотрудник, тем больше он зарабатывает.
  • Карьерный рост изнутри. Все руководители вырастают внутри команды.
  • Любим свою работу. Если что-то не нравится – значит, нужно делать иначе или не делать вовсе.
Мы не просто сдаём квадратные метры – мы создаём современные рабочие пространства, где бизнесу удобно развиваться.

HeadHunter