Менеджер проектов / Менеджер по развитию в индустриальной недвижимости

IBC Global

  • Алматы
  • 500 000 тнг в месяц
  • Постоянная работа
  • Полная занятость
  • 16 д. назад
Вакансия связи с расширением деятельности, ищем сотрудника ОФЛАЙН в офис г.Алматы.Место работы: г. Алматы, офис + выезды на объекты и командировки (нечастно)Заработная плата: 500 000 тенге + бонусы за реализацию проектов (KPI)Что важно знать?
  • Законодательство Республики Казахстан, нормативные акты в сфере строительства, архитектуры и градостроительства (СНиПы, ГОСТы, технические регламенты).
  • Методологию управления проектами: управление содержанием, сроками, стоимостью, качеством, ресурсами и рисками проекта, работа с клиентом, автономное ведение проекта и т.п..
  • Порядок разработки технических заданий (ТЗ), проектно-сметной документации (ПСД), бизнес-планов и графиков реализации проектов.
  • специфику локального рынка складской и индустриальной недвижимости (классификация складов A/B/C, требования к логистическим паркам);
  • Специализированное программное обеспечение на хорошем уровне: MS Project (построение диаграмм Ганта), а также пакет MS Office, основы работы в AutoCAD (чтение чертежей).
  • Методы анализа, сбора, обработки информации о рынке коммерческой недвижимости;
  • Специфику технического аудита земельных участков и объектов (Due Diligence): проверка инженерно-геодезических условий, техусловий (ТУ) на подключение сетей, экологических норм.
  • Юридические процедуры сопровождения сделок
  • Основы бюджетирования, финансового моделирования и управления себестоимостью проекта, маркетинга, менеджмента; порядок разработки бизнес-планов и коммерческих предложений.
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ * Управление проектами и планирование: разработка, управление и сопровождение проекта, графиков реализации проектов в MS Project, контроль сроков выполнения работ, координация работы всех участников проекта.
  • Техническая экспертиза и работа с объектами: технический аудит объектов недвижимости и земельных участков (оценка возможности реализации проекта, наличие мощностей, анализ рисков), работа с проектной документации, контроль соответствия выполненных работ утверждённым стандартам и нормам.
  • Работа с подрядчиками и тендеры: формирование базы поставщиков услуг (генподрядчики, проектировщики, технадзор), проведение тендеров и выбор оптимального исполнителя, обеспечение оперативного закрытия потребностей проекта в ресурсах и услугах, ведение переговоров с заказчиками и партнёрами и регулярная отчётность
  • Изучение рынка коммерческой / складской недвижимости, поиск потенциальных клиентов (владельцев, арендодателей, покупателей, арендаторов), установление деловых контактов и предоставления консультаций, а также выполнение полного цикла оказания услуги — от приема заявок, сбора данных и материалов, подбора объектов до согласования всех условий сделки, её юридического оформления и предоставления отчетности.
  • Активный поиск и привлечение новых партнеров и актуализация существующей базы (девелоперы, собственники складских комплексов, логистические операторы, инвестиционные фонды, банки, юридические и технические консультанты).
  • Заключение и сопровождение договоров и соглашений. Ведение, коммерческих переговоров, подготовка коммерческих предложений, ревизия и внесение поправок к договорам.
ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ * Образование: Высшее профессиональное (желательно техническое, строительное — ПГС, инженерные системы, либо экономическое с опытом в строительстве). Наличие сертификатов по Project Management (PMP, IPMA) будет преимуществом.
  • Опыт работы в управлении проектами (Project Management), желательно в сфере строительства, девелопмента или коммерческой недвижимости от 3 лет. Подтверждённый опыт ведения проектов от стадии инициации до сдачи в эксплуатацию.
  • Понимание рынка коммерческой/индустриальной недвижимости —важно.
  • Навыки нетворкинга, ведения переговоров и деловой переписки. Уверенное владение CRM-системами.
  • Профессиональные навыки:
  • MS Project, Excel, PowerPoint — продвинутый уровень (обязательно). Умение создавать сложные графики и таблицы, распределять ресурсы, отслеживать прогресс, сводные таблицы, формулы, презентации проектов.
  • Умение читать строительные чертежи (AutoCAD, PDF), сметы и техническую документацию.
  • Знание рынка строительных материалов и технологий (складские комплексы, металлоконструкции, сэндвич-панели и т.д.).
Ключевые компетенции:
  • Системное мышление и аналитический склад ума.
  • Высокая степень самоорганизации и ответственности за результат.
  • Навыки ведения жёстких переговоров и отстаивания интересов компании.
  • Умение работать в режиме многозадачности и жёстких дедлайнов.
IBC Global входит в ТОП-5 профессиональных консультантов Центральной Азии в сфере индустриальной и складской недвижимости.С 2008 года работаем в сегменте логистики и инфраструктурных проектов. На сегодняшний день мы являемся многопрофильной консалтинговой компанией международного и федерального уровней в сфере коммерческой недвижимости. Мы основываем свою деятельность на стратегии широкого рыночного охвата. IBC Global успешно работает на рынках Центральной Азии (Казахстан, Кыргызстан, Таджикистан, Узбекистан), Закавказья (Армения, Грузия, Азербайджан) и Ближнего Востока (Турция, ОАЭ), а также на региональных рынках средних и крупных городов. Это позволяет нам быть ближе к клиентам и эффективно реагировать на особенности каждого региона.Направления деятельности:
  • Инвестиционный консалтинг
  • Управление коммерческой недвижимостью
  • Брокеридж
  • Стратегический консалтинг
  • Управление строительными проектами

HeadHunter