РАСШИРЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯк Техническому директору проекта строительства(Промышленно-гражданское / административное здание, РК)1. Общая роль и зона ответственностиТехнический директор является ключевым техническим лицом Заказчика / Инвестора, отвечающим за:формирование и реализацию технической политики проекта;обеспечение соответствия проектных и строительных решений нормативам РК;управление проектированием, строительством и вводом объекта в эксплуатацию;контроль качества, сроков, стоимости и технических рисков;взаимодействие с государственными органами Республики Казахстан.2. Квалификационные требования2.1. ОбразованиеВысшее образование:строительное (ПГС);инженерно-техническое;архитектурно-строительное.Дополнительное образование (обязательно/желательно):управление строительными проектами;сметное нормирование и ценообразование;охрана труда и промышленная безопасность;BIM-технологии (желательно).2.2. Опыт работыОбщий стаж в строительстве — не менее 10–12 лет.Опыт на руководящих технических должностях — не менее 5–7 лет:технический директор;директор по строительству;главный инженер проекта (со стороны Заказчика).Обязательный опыт:реализация промышленно-гражданских и административных зданий;сопровождение проектов от предпроектной стадии до ввода в эксплуатацию;работа в условиях государственной экспертизы РК.3. Знание нормативно-правовой базы Республики КазахстанТехнический директор обязан уверенно ориентироваться и применять:Закон РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;Градостроительный кодекс РК;СН РК, СП РК, ГОСТ, СТ РК;Экологический кодекс РК;Трудовой кодекс РК (в части ОТ);Требования:государственной экспертизы (РГП «Госэкспертиза»);архитектурно-строительного контроля (ГАСК);промышленной безопасности;пожарной безопасности;санитарно-эпидемиологических норм.4. Профессиональные компетенции4.1. Управление проектированиемФормирование технического задания на проектирование.Контроль:стадий ЭП / П / РД;соответствия проектных решений ТЭО и бюджету.Координация:архитекторов;проектировщиков;инженеров;BIM-координаторов.Оптимизация проектных решений (value engineering).4.2. Управление строительствомОрганизация и контроль:генподрядчика;субподрядчиков;технического надзора.Контроль:календарного графика;технологической последовательности работ;качества СМР и инженерных систем.Управление отклонениями, изменениями и техническими рисками.4.3. Финансово-технический контрольКонтроль смет:локальные;объектные;сводные.Контроль:объемов выполненных работ (КС-2/КС-3);соответствия фактических затрат бюджету.Участие в выборе:подрядчиков;поставщиков оборудования и материалов.4.4. Контроль качества, безопасности и экологииОрганизация:строительного контроля;авторского надзора;входного контроля материалов.Обеспечение соблюдения:охраны труда;промышленной безопасности;пожарной безопасности;экологических требований РК.Расследование и предотвращение инцидентов.5. Взаимодействие с государственными и контролирующими органамиПредставление интересов Заказчика при:государственной экспертизе;проверках ГАСК;вводе объекта в эксплуатацию.Организация получения:разрешений;технических условий;актов соответствия.Взаимодействие с:акиматами;эксплуатирующими организациями;ресурсоснабжающими компаниями.6. Управленческие навыкиРуководство многопрофильной инженерной командой.Построение системы технического управления проектом.Принятие стратегических технических решений.Навыки переговоров с:подрядчиками;проектировщиками;государственными органами.Высокая личная ответственность за результат проекта.7. Требования к программному обеспечениюУверенное владение:MS Project / Primavera;AutoCAD (экспертный уровень чтения);Excel (бюджеты, анализ);Желательно:Revit / Navisworks;BIM-платформы;ERP / 1С.8. Языковые требованияРусский — свободно.Казахский — свободно.Английский — преимущество (для работы с иностранными проектировщиками и поставщиками).9. Личностные качестваСтратегическое и системное мышление.Высокая стрессоустойчивость.Принципиальность в вопросах качества и безопасности.Ориентация на результат.Репутационная надежностьГрафик работы 6/1;ЗП по факту обсуждения при собеседованииСтроительство жилых зданий