Начальник отдела строительства
Small, ТМ (Скиф Трейд, ТОО)
- Нур-Султан
- Постоянная работа
- Полная занятость
Мы масштабируем сеть магазинов по всей стране и усиливаем строительное направление как ключевую функцию, влияющую на сроки открытий, CAPEX и качество реализации объектов.Мы ищем Начальника отдела строительства, который обеспечит потоковую реализацию проектов, соблюдение сроков и бюджета, а также единые стандарты качества при запуске магазинов SMALL.Формат: офис + регионы Подчинение: Директор по развитию
В подчинении: до 30 сотрудников
Портфель: до 50 магазинов в год (Fit-out)Цель ролиОбеспечить своевременное и качественное открытие торговых объектов сети в рамках утверждённого CAPEX, единого бренд-стандарта и запланированных сроков, управляя портфелем из десятков параллельных строек в разных регионах.Зоны ответственности и KPI1. Открытия и сроки100% готовность магазинов к открытию строго в даты, утверждённые ИнвесткомитетомСокращение сроков СМР до 30 календарных дней без потери качестваПоточное управление портфелем (20–50 объектов параллельно)2. CAPEX и бюджетСтроительство объектов строго в рамках утверждённого бюджетаУдержание целевой стоимости 1 кв.мКонтроль смет, актов КС-2 / КС-3, платежейПредотвращение перерасходов и защита бюджета3. Качество и стандартыЕдиный стандарт качества отделки и инженерии во всех регионахСоответствие бренд-буку, проектам и нормативамОрганизация строительного контроля (внутреннего или аутсорс)4. Передача в эксплуатациюБесшовная сдача объектов операционному блокуОтсутствие критических замечаний при приемкеПолный комплект ИД и актов скрытых работ5. Подрядчики и закупкиФормирование и развитие пула генподрядчиков по регионамПроведение тендеров СМР и поставокЖёсткие переговоры по срокам, цене, условиям оплатыДоговорная работа и контроль гарантий6. Взаимодействие с ТЦ и арендодателямиПолучение доступов на площадкиСогласование шумных и ночных работРешение вопросов по подключениям инженерных сетей7. Управление командойРуководство распределённой командой (региональные менеджеры, кураторы)Планирование загрузки и контроль эффективностиНастройка дистанционного контроля объектовТребования к кандидатуОбразованиеВысшее строительное / инженерноеОпытОт 5 лет на руководящих позициях в строительствеОпыт в розничных сетях (FMCG, Fashion, электроника)HoReCа, банковской розницеПодтверждённый опыт управления портфелем из 20–50 объектовУправление распределённой командойГлубокое понимание Fit-out коммерческих помещенийПрофессиональные компетенцииСтроительство и инженерияТехнологии внутренней отделки (dry construction, полы, потолки)Инженерные системы: ОВиК, ЭОМ, ВК, ССПриемка работ и выявление дефектовНормативы и документыСП, СНиП, ГОСТ, ФЗ-123Требования РоспотребнадзораИсполнительная документация (обязательно)Финансы и закупкиCAPEX-бюджетирование и защита инвестицийUnit-экономика (стоимость открытия магазина)Сметы: ТЕР / ФЕР / коммерческие расценкиТендерные процедуры и квалификация подрядчиковУправление проектамиСетевое планирование, ГПРПоиск критического путиАнтикризисное управление (форс-мажоры)ИнструментыMS Project (обязательно)Revit (желательно)Дистанционный контроль (фото, видео, чек-листы)SMALL — казахстанская розничная торговая компания, владеющая собственной сетью магазинов, складов, распределительных центров, производств (фабрик-кухонь) и логистической инфраструктурой.Сейчас в компании работают более 12,000 сотрудников, количество магазинов превышает 140, а нашими клиентами являются более 7 миллионов человек.
HeadHunter