Руководитель Направления Инвестиций
- Алматы
- Постоянная работа
- Полная занятость
- Высшее образование: финансы / экономика / математика / инженерия или смежные направления.
- 7–10+ лет опыта в инвестициях / корпоративных финансах / девелопменте / PE/инвестфондах.
- Практический опыт в:
o привлечении капитала (облигации, фонды, частные инвесторы, JV, структуры с внешними партнёрами);
o сделках M&A / входе выходе из SPV, продаже долей в проектах.
- Опыт в РК обязателен; международный опыт или проекты с иностранными инвесторами – значимое преимущество.
- Сильные корпоративные финансы: DCF, IRR, NPV, DSCR, Debt/EBITDA, ROE/ROIC, оценка компаний и проектов.
- Понимание экономики девелоперских проектов: структура себестоимости, влияние Pre Fab, матрица сроков строительства, модели продаж (ДДУ, рассрочка, ипотека/цифровая ипотека).
- Базовое знание налогового и корпоративного законодательства РК по сделкам с недвижимостью, долевому строительству и СП.
- Практика подготовки инвестиционных меморандумов, презентаций для инвесторов/комитетов, работы с внешними консультантами.
- Уверенная работа с Excel, ERP и BI инструментами; опыт настройки управленческой отчётности и дашбордов – большой плюс.
- Стратегическое и портфельное мышление, умение «свести» интересы бизнеса, инвесторов и холдинга.
- Системность и аккуратность в цифрах, умение выстраивать процессы и стандарты «с нуля».
- Сильные переговорные навыки, способность аргументированно отстаивать позицию на уровне C suite и инвесторов.
- Лидерство и people management: опыт управления командой аналитиков/менеджеров, развитие экспертизы внутри функции.
- Формирование и актуализация инвестиционной политики дивизиона в логике финансовой стратегии холдинга (пороговые IRR/ROE/ROCE–WACC, требования к срокам окупаемости, риск лимиты).
- Формирование среднесрочного pipeline девелоперских проектов (земля, редевелопмент, JV, M&A) с приоритизацией по доходности и рискам.
- Обеспечение соответствия инвест решений целям росту
- Поиск и привлечение альтернативного капитала: облигации, AIX/KASE, private equity, фонды, REIT, совместные предприятия.
- Подготовка инвестиционных презентаций и меморандумов, участие в переговорах и roadshow с инвесторами.
- Структурирование сделок (equity / quasi equity / mezzanine): вход/выход инвестора, waterfall модели, целевая доходность, ковенанты, защита интересов BI Group.
- Взаимодействие с банковским блоком и казначейством по комбинированным структурам (project finance + equity инвестор).
- Оценка инвестидей и проектов на стадиях: земля → концепция → проектирование → стройка → эксплуатация/продажа.
- Построение и проверка DCF моделей (IRR, NPV, срок окупаемости, DSCR, Debt/EBITDA, сценарный и sensitivity анализ).
- Участие в формировании продукта (класс жилья, объем и структура коммерции, Pre Fab доля, стандартизация) с учётом влияния на себестоимость, ROS и скорость продаж.
- Подготовка пакета на Инвесткомитет: инвестиционный кейс, ключевые допущения, риски, варианты структуры сделки.
- Ведение реестра всех инвестпроектов: статус, объём инвестиций (план/факт), источники (equity / debt / инвесторы), ключевые метрики (IRR/NPV/DSCR, срок окупаемости).
- Мониторинг графиков возврата equity и total capital по каждому проекту: когда и через какие потоки (продажи, аренда, рефинансирование) должны вернуться вложенные средства.
- Подготовка рекомендаций по capital allocation: какие проекты ускорять, какие оптимизировать, какие замораживать или выходить (полностью/частично).
- Пост инвестиционный анализ завершённых проектов и формирование «базы уроков» для будущих кейсов.
- Внедрение единой структуры инвестиционного бюджета проекта:
- Наладка управленческого учёта инвестиций в связке с бухгалтерским и налоговым учётом (ERP): прозрачный план/факт/RF по каждому проекту.
- Запуск и развитие BI контурa (Power BI или аналог):
o портфельные дашборды (совокупный график вложений и возврата капитала, потребность в фондировании, доходность портфеля).
- Сокращение доли ручной работы и Excel зависимости; переход к «одному источнику истины» по инвестданным.
- Подготовка и защита проектов на Инвестиционном комитете.
- Регулярная отчётность CFO по инвестиционному портфелю, ключевым рискам и потребности в капитале.
- Взаимодействие с Corporate finance, Project finance, M&A и налоговым блоками по структурам сделок и оптимизации.
30 лет на рынке строительства
7 млн м² жилья
250 реализованных проектов по всей странеBI Group — крупнейший многопрофильный холдинг, объединяющий ведущие компании в строительстве, недвижимости, образовании, сервисе и инжиниринге.В структуру BI Group входят:BI Construction & EngineeringРеализует стратегические проекты промышленного и инфраструктурного назначения, включая EPC-контракты полного цикла — от проектирования до ввода в эксплуатацию. Компания успешно завершила масштабные объекты, такие как мост через Иртыш в Павлодаре, солнечную электростанцию Shaulder Solar Plant (50 МВт) и магистральный канал в Туркестанской области. Команда высококвалифицированных специалистов обеспечивает высокий уровень качества, безопасности и управления на всех этапах реализации проектов.BI Development
Крупнейший застройщик жилья и коммерческой недвижимости в Астане, Алматы, Шымкенте, Атырау, Павлодаре, Петропавловске и Семее. Проекты развиваются через подразделения BI Development North & South. Более 7 млн м² построенного жилья и 250 объектов.
Коммерческий блок BI Development занимается продажей жилой и коммерческой недвижимости в Казахстане и за рубежом, сопровождая клиента на всех этапах — от подбора до оформления.
Покупка и управление объектами доступны через цифровые сервисы, включая приложение BIGApp.BI Property
Обеспечивает профессиональное управление жилой и коммерческой недвижимостью, поддерживая высокие стандарты эксплуатации, безопасности и комфорта. Компания сопровождает объекты на всех этапах жизненного цикла — от ввода в эксплуатацию до ежедневной заботы о качестве проживания, обеспечивая эффективную и устойчивую среду для клиентов.BI Service
Обеспечивает комплексное управление жилыми домами, рассматривая каждый объект как живой организм, требующий ухода и внимания. После сдачи дома переходят в надёжные руки команды BI Service, которая следит за чистотой, порядком и исправной работой всех инженерных систем. Жители получают круглосуточную поддержку через мобильное приложение BI Service, аварийную линию и Центр заботы, что позволяет оперативно решать любые вопросы, связанные с проживанием.BI Education
Разрабатывает и реализует образовательные программы, внедряя эффективные обучающие решения в рамках BI University и социальных инициатив. Компания активно участвует в развитии системы образования, поддерживая проекты, направленные на повышение качества обучения и профессионального роста. BI Education также занимается благотворительной деятельностью, оказывая поддержку детям с особыми потребностями через фонд «BI-Жұлдызай».BI International
Отвечает за международные проекты и расширение присутствия BI Group на глобальном рынке. Компания реализует жилые и коммерческие объекты в США, ОАЭ, Узбекистане и других странах, адаптируя лучшие практики и инновационные решения к требованиям различных рынков. BI International стремится укреплять позиции холдинга на международной арене, развивая партнёрские отношения и внедряя передовые технологии в строительстве и управлении недвижимостью.Наши ценности — основа решений, действий и корпоративной культуры:Порядочность в каждом действии — держим слово и строим безупречную репутацию.Счастье клиента в основе наших усилий — стремимся превзойти ожидания.Кайдзен как образ жизни — непрерывное совершенствование и инновации.Лучшая команда, опережающая время — решительность, ответственность и уважение.Усердная работа, приносящая результат — дисциплина и вовлечённость в каждый проект.BI Group — это качество, надёжность и развитие. Мы не просто строим — мы создаём комфортную среду для жизни и работы.
Подробнее → bi.group/ru/company
HeadHunter